La estafa de la ciudad Tugurio y el más grande faenón en Collique
El intento de vender los terrenos del Aeródromo de Collique y los procesos de habilitación urbana y entrega de licencia provisional al Consorcio DH MONT & Graña y Montero, ha configurado el caso más emblemático de corrupción en la historia de Comas. Se atentó contra un área de 64 hectáreas, un espacio valioso para nuestro distrito, y se pisoteó el legado de quienes destinaron este espacio luego de ser comprado en el año 1942, gracias a una gran colecta nacional.
Pero además, se ha pretendido comprometer el futuro de más de 100,000 habitantes en un complejo habitacional – llamado irónicamente “Ciudad del Sol de Collique” – con un espacio de vivienda precario, sin aportes, sin un parque central, sin servicios, sin agua potable segura, sin espacios para la salud y educación.
1. La venta ilegal del terreno
El gobierno transfirió ilegalmente los terrenos del aeródromo de Collique a la empresa Graña y Montero, y posteriormente a DH Mont, en un proceso en el cual el propio Tribunal Constitucional había reconocido irregularidades. La Súper Intendencia de Bienes Nacionales (SBN), y PROINVERSIÓN aceptaron la venta de estos terrenos sin levantar la carga registral ante la SUNARP; sin la acumulación de los lotes del terreno del Aeroclub, y sin respetar la Ordenanza Nº 1015 de la Municipalidad Metropolitana de Lima.
2. No se realizó el Planeamiento Integral de la zona
Se violó flagrantemente la Ordenanza Metropolitana Nº 1015 que señala en su Art. 13, con relación a la Zona de Reglamentación Especial del Sector de la Escuela de Aviación Civil del Perú – COLLIQUE”, lo siguiente: Se debe Establecer que en el área actualmente ocupada por la Escuela de Aviación del Perú – Aeródromo de Collique (ZRE-3) y sus parcelas vecinas inmediatas, se deberá formular un Planeamiento General de Zonificación y vías, en la oportunidad que deje de operar como Aeródromo y sus propietarios decidan cambiar de uso. Dicha propuesta formulada por los interesados, debió considerarla acumulación de las áreas verdes obligatorias en un Gran Parque Central, lo cual no se hizo.
3. ¿Por qué se anuló el Proyecto habitacional Collique?
Mediante Resoluciones de Gerencia Municipal Nº 32, 33, y 34 -2011-GM/MDC, del 5 de abril de 2011, y con el debido sustento técnico y legal declaró la nulidad de las resoluciones de habilitación urbana de tres lotes inmobiliarios de los proyectos habitacionales de las empresas DH MONT & GMV- Graña y Montero, que pretendían construir 22 mil viviendas en los terrenos del aeródromo de Collique, incumpliendo la normatividad en materia urbana y festinando tramites en la gestión anterior.
Estos proyectos no tenían el PLANEAMIENTO INTEGRAL COMO LE CORRESPONDIA POR SER ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL, y porque así lo pedía LA ORDENANZA 1015 DE LA MUNICIPALIDAD DE LIMA METROPOLITANA, MML DEL AÑO 2007. ESTE PLANEAMIENTO INTEGRAL TAMPOCO FUE APROBADO POR EL INSTITUTO METROPOLITANO DE PLANIFICACIÓN, IMP.
En 64 hectáreas proyectaban construir más de 350 edificios de hasta 12 pisos, sin considerar debidamente los espacios para colegios, centros de salud, parques, contribuyendo al deterioro de la calidad de vida de sus futuros habitantes, y violando la ley de habilitaciones urbanas.
Tampoco las empresas, ni las propuestas de cambio de uso del terreno, sometieron estos proyectos a consulta a la población de la jurisdicción, tal como lo manda la Ordenanza 1015 de la Municipalidad de Lima
Asimismo, no se realizaron, tanto el estudio de impacto vial ambiental como el estudio de mecánica de suelos. Tampoco se consideró los efectos de esos proyectos en los Planes de Desarrollo urbano Provincial y Distrital. Igualmente, no proyectaron realizar el estudio de la napa freática de los suelos del aeródromo de Collique.
El Ministerio de Vivienda de manera irresponsable avaló a las empresas constructoras que en la zona pensaban construir esa gran cantidad de viviendas, argumentando que ya estaba servida con áreas verdes (El Parque Zonal Sinchi Roca), con los servicios del Hospital Collique y con colegios cercanos. Pero, el Sinchi Roca es insuficiente como pulmón ecológico, más aún si ha sido depredado con 8 hectáreas, y el Hospital Collique no se da abasto para atender a la población.
4. “Ciudad del Sol de Collique” proyecta una ciudad tugurio
El proyecto comercial de Consorcio DH MONT & GMV-Graña y Montero, busca saturar el área habilitando más de 22 mil viviendas precarias en 64 hectáreas, construyendo más de 350 edificios de doce pisos, amontonados y tugurizados. Tiene una finalidad especulativa, pues busca adquirir terrenos a bajo precio (30 dólares en el m2 cuando en el mercado en la zona costaba 180 dólares) para venderlos a precios multiplicados, lo cual es una real estafa. Diseña una habilitación ilegal del área, sin las reservas urbanas establecidas, sin servicios básicos garantizados, sin agua ni transporte, pretendiendo instalar una zona de vida precaria para sus habitantes, y deteriorando las áreas verdes, que ya afrontan un gran déficit en Comas. Pretende así imponer una “ciudad tugurio”.
5. Opciones para darle un mejor uso al terreno del Aeródromo
Al no realizarse los proyectos de viviendas en el aeródromo de Collique, la Municipalidad de Comas debe generar un debate y consulta a técnicos urbanistas para plantear un uso alternativo de esta extensa área. Las probables opciones son:
a) Sí el aeródromo vuelva a funcionar porque el terreno fue destinado para uso exclusivo de la aviación civil, aún queda espacios para otros usos.
b) En cumplimiento de la Ordenanza Nº 1015 de la Municipalidad de Lima se construya ahí un gran Parque Central y una Alameda.
c) Destinar este espacio para un Parque Industrial.
d) Construcción de una Universidad Pública ó un Instituto Tecnológico.
En cualquiera de estas opciones y otras que se pueden presentar se deben respetar, en el nuevo Planeamiento Integral a ser presentado, los aportes para la presencia de una amplia extensión de áreas verdes.
6. Violenta respuesta de la empresa constructora
Después de ser notificado el consorcio constructor sobre la anulación de la habilitación urbana, optó por una respuesta violenta utilizando a los trabajadores de Construcción Civil quienes pretendieron ingresar violentamente al Municipio de Comas, e insultaron y agredieron a pacíficos ciudadanos. El 10 de mayo estos elementos atacaron la planta de saneamiento y agredieron al personal.
El 25 de abril amenaza a los regidores de Comas a través de una Carta Notarial, acusándolos de un supuesto delito por ratificar la nulidad de la habilitación urbana. El 28 de abril con otra carta notarial amenaza con iniciar acciones legales contra el Concejo Municipal por aprobar la convocatoria a un Cabildo Abierto donde se informará a la población sobre este tema. Ese mismo día la Fiscalía con sede en Lima norte notifica al Alcalde Nicolás Kusonoki Fuero y al Regidor Percy Aquino Rodríguez que se les ha abierto una investigación por presunto delito contra la administración de justicia. Se tratan de claros actos de violencia para intentar detener la decisión del Municipio de Comas.
20 comentarios
gkghjk
fvgjhghkjghjkh :confused: 😀
PATRAÑA MONTADA POR LOS GRANDES PODERES DEL ESTADO
CONOCEMOS DE LA TRAYECTORIA IMPECABLE DEL DR NICOLAS KUSUNOKI FUERO.ES POR ESO QUE PIDO ALA CIUDADANIA QUE NO SE DEJEN SORPRENDER POR GENTE INESCRUPULOSA INQUISTADA EN LA MUNICIPALIDAD DE COMAS QUE LO UNICO QUE HAN CONSEGUIDO HASTA LA FECHA ES CREAR UN CLIMA DE GRAN DESCONFIANZA HACIA LA GESTION DE NUESTRO GRAN ALCALDE ELECTO. SABEMOS QUE TARDE O TEMPRANO TODO SE TIENE QUE SABER. LOS MALOS ELEMENTOS QUE AUN SE ENCUENTRAN DICE QUE TRABAJANDO EN EL MUNICIPIO DE COMAS Y QUE SON DE LA GESTION ANTERIOR TIENEN QUE IRSE AUS CASAS POR QUE NO TIENEN BUENAS INTENCIONES PARA CON LA GESTION ACTUAL. FUERZA DR. NIKO ESTAMOS CON USTED. POR QUE SIEMPRE UNIDOS LOGRAREMOS ALGO BUENO PARA NUESTRO DISTRITO DE COMAS.
CONTINUA LA MAFIA SALDAÑISTA
QUERIDOS COMPAÑEROS COMEÑOS LAMENTABLEMENTE EN LA MUNICIPALIDAD DE COMAS CONTINUA LABORANDO GENTE PUESTA POR EL SEÑOR SALDAÑA,GENTE CUYA UNICA FUNCION ES BOICOTEAR LA GESTION DEL DR NICO,AYAYEROS,CHISMOSOS,COIMEROS,GENTE QUE NO PERMITE EL AVANCE DE LA GESTION,PERIODISTAS ENTRE COMILLAS QUE SE DEDICAN A ESCRIBIR ARTICULOS PAGADOS POR EL SEÑOR SALDAÑA QUERIENDO HACER VER A NICO COMO UN MAFIOSO Y NO ES ASI,LAMENTABLEMENTE "LA SALDAÑA " PERDON EL EX ALCALDE SALDAÑA NO HA DEJADO MAS QUE LACRA Y ESCORIA,GENTE INESCRUPULOSA QUE QUIERE LLENARSE LOS BOLSILLOS A COSTA DEL PUEBLO, POR ESO HERMANOS COMEÑOS NO NOS DEJEMOS SORPRENDER POR ARTICULOS FRAUDULENTOS QUE PONEN EN EVIDENCIAS SUPUESTOS MALOS MANEJOS DE LA GESTION DEL DR NICO, LO QUE QUIEREN ES INDISPONERLO PREPARANDO LA CAMITA A LA SALDAÑA QUE SEGURO QUIERE LANZARSE EN LAS PROXIMAS ELECCIONES…..¿POR QUE NO DENUNCIAN QUE EL SEÑOR SALDAÑA ES PARTE DEL FAENON DE COLLIQUE,QUE SE BENEFICIO CON LOS MILLONES DE SOLES QUE ESA VENTA SIGNIFICO ,AHORA RESULTA QUE EL NO SABIA NADA ,POR FAVOR DEJEN DE ESCRIBIR ARTICULOS BOCHORNOSOS QUE NO HACEN MAS QUE PONER EN EVIDENCIA EL APOYO AL SEÑOR SALDAÑA PREPARANDO EL TERRENO PARA LAS PROXIMAS ELECCIONES……NO TE DEJES ENGAÑAR COMEÑO Y APOYA A TU ALCALDE……..NO NOS VENDAMOS POR UN PLATO DE FREJOLES NI POR UNA CANASTITA QUE SALDAÑITA NOS PUEDA DAR, YA QUE ESA CANASTITA DE VIVERES LE CUESTA A EL 7 SOLES Y A CAMBIO CON TU APOYO SE LLEVA MILLONES DE LAS ARCAS DE NUESTRO DISTRITO…..DESPIERTA COMEÑO…….
Niko??
SDi ese es tu apelativo y ademas dicen que eres médico, demás tienes inteligencia para hacer las cosas bien!!
Empieza por respetar y devuelve esos terrenos para el fin que la memoria de Quiñonez destinó: Ser aeródromo!!
No te sales Niko, la basura chilena u sus repudiables alcahuetes no deben confundirte!!
Defiende los derechos del Perú!!!
corruptos a la carcel ¡¡
Se debe investigar bien el asunto y sancionar a las autoridades que por unos centavos traicionaron a los peruanos que con gran esfuerzo hicieron posible la compra de este terreno para la Aviación Civil del Perú, mas aún a sabiendas que uno de los insignes aportantes fué nuestro héroe José Abelardo Quiñones. NO SE OLVIDEN DEL MINISTRO ENRIQUE CORNEJO, QUIEN FUÉ EL MAS ENTISIASTA DEFENSOR HASTA EL ÚLTIMO, DE DICHO PROYECTO, las nuevas autoridades, no deben olvidarse de darle su justo premio.
BUEN USO DE LOS ESPACIOS PUBLICOS
A ESE ESPACIO QUE PERTENECE A TODOS DEBE DARSELE UN BUEN USO EN FAVOR DE LA COMUNIDAD, NO HAY GRANDES ESTADIOS EN COMAS, EL POLIDEPORTIVO MAS GRANDE DE AMERICA POR EJEMPLO.QUIZA HAYA MEJORES IDEAS. PERO DA MIEDO VOLVER A UN AERODROMO DE INSTRUCCION PARA APRENDICES DE AVIACION EN PLENA CIUDAD YA TODO AL REDEDOR ESTA URBANIZADO
No mas aerodromo de Collique Sii mas viviendas
LA GENTE DE COMAS NECESITA MAS VIVIENDAS A BUENOS PRECIOS,LAS FAMILIAS VIVEN TUGURIZADAS; EL AERODROMO DE COLLIQUE SOLO LO UTILIZAN UNOS CUANTOS…ACOMODADOS PITUQITOS;
CORRUPCION EN LA GESTION DEL ALCALDE NICO
NO HAY PERO CIEGO QUE EL QUE NO QUIERE VER Y ESO LE PASA A TODOS LOS AYAYEROS COMECHADOS DE LA GENTE DEL DR. NICO DIZQUE HONRADO JAJA CHISTE CRUEL ESTE SR. HA ENTRADO A LA GESTION SOLO A ROBAR PERO PRIMERO TIENE QUE DEVOLVER TODOS LOS FAVORES QUE LE HICIERON Y ESO INCLUYE PONER GENTE MEDIOCRE EN LA ADMINISTRACION BASTA CON IR A LOS MODULOS DE ATENCION PARA DARSE CUENTA QUE ESA GENTE PRIMERO NO TIENE NI SIQUIERA ACTITUD PARA ATENDER A LOS CONTRIBUYENTES Y MUCHO MENOS CAPACIDAD PARA ORIENTAR ES GENTE QUE APOYO LA CAMPAÑA, ESTA BIEN QUE LES DEN TRABAJO PERO AL MENOS QUE LOS CAPACITEN PUES, NO TENGO NADA EN CONTRA DE NICO, PERO SU GESTION ESTA HASTA LAS PATAS, CON ESO DE PAGAR DOBLE A LA GENTE EN ENERO, EL PAGO DE PRODUCTIVIDAD PARA SU ENTORNO, EL COBRO ILEGAL DE LOS ARBITRIOS, EL COBRO DE DERECHO DE EMISION, EL MAL MANEJO CON EL TEMA DE LAS CUPONERAS, EN FIN ES TODA UNA JOYITA Y ESO QUE RECIEN ESTA COMENZANDO BUENO NI TANTO OJALA Y SE VEAN MEJORES PQ
German hijo de perra
:angry: oye german kakita ese terreno es para la aviacion civil no para tus casitas estupidas sabes k los demas pobladores van a sufir escases de agua pork no han hecho studio de impacto abmiental ni ecologico jajajaj dan asko estos corruptos
mal ejemplo ciudadano
🙁 buenas creo que todo reclamo debe de ser fundamentado demostrando nuestra cultura da pena algunas gentes que utiliza un medio para atacar serán ignorantes acaso creo que debe darse ala necesidad de estado existen muchas medios de interpretacion buscar el bien común no de pocos y demuestren que son personas con mucha saya gracias
listo
el proyecto se va dar quiran o no,ya dejen de estar interponiendo comentarios absurdos, es un buen proyecto q beneficiara a muchas personas d escasos rrecursos d obtener su casa propia y no sean egoistas . ademas ddara traabajo directa ee indirectamente a muchas personas…yya dejen de comentar tonterias, porque el proyeccto se dara asi pataleen o lloren o quien sabe haran pero de q se llevara cabo esto se hara y punto….
NO QUEREMOS AL ALCALDE DE COMAS
:angry: ME PODRIAN EXPLICAR CUAL ES LA BUENA TRAYECTORIA DEL ALCALDE KUSUNOKI, JAJAJA, LO UNICO QUE HACE ESTE SEÑOR ES METERSE EN POLITICA PARA QUITARLE A LOS QUE MENOS TIENEN, SI TUVIERA BUNA TRAYECTORIA SE QUEDARIA EJERCIENDO SU PROFESION Y ESPECIALIZARSE MUCHO MAS DE LO QUE YA SABE ESO ES UNA BUENA TRAYECTORIA, ESTE SEÑOR NO EJERCE LA MEDICINA, SEÑOR KUSUNOKI RENUNCIE EL PUEBLO LO REPUDIA POR SER TAN HIPOCRITA.
pilotos ? que
aerodromo para 2o 3 pilotos de miraflores ni siquierde comas piensa
por su culpa sigo viviendo en la tierra sin agua s
:angry: Sr. Alcalde le comunicó. Que no soy una persona vulgar como usted comenta soy una persona que al igual que usted tiene derecho a una buena casa .
espero que se retracte ya que por causa suya no vivo agusto .
disculpelo
Mi papá no kiere ke ponga eso. Así que no se preocupe porque soi yo la afectada . Gracias
ese terreno NO SIRVE TECNICAMENTE para la aviacion civil,son intereses de algunos animales que buscan oprtunidad para figurar y buscar bneficio personal,la construccion se va a dar de todas maneras.
FALLO A FAVOR
El 5to. Juzgado Constitucional de la Corte Superior de Justicia de Lima, mediante resolución Nº 004 de fecha 7 de junio 2012, en el proceso seguido por Consorcio DH Mont &CG&MSAC contra la municipalidad de Comas, sobre proceso de amparo, resolvió declarando FUNDADO EN FAVOR de la demandante la acción iniciada,ordenando a la demanda, es decir Municipalidad de Comas y a cualquier otra autoridad o funcionario que pretenda asumir competencia respecto a los derechos de la propiedad sobre el terreno materia de la demanda.EN POCAS PALABRAS EL CONJUNTO HABITACIONAL VA PARA ADELANTE. Bendiciones.
FALLO A FAVOR I
La misma resolución judicial (7 jun 2012), deja sin efecto las resoluciones de Gerencia Municipal Nº 032-2011-GM/MDC de fecha 05 de abril 2011, Resolución de Gerencia Municipal Nº 034-2011-GM/MDC de fecha 05 de abril 2011 y la resolución de alcaldía Nº 1070-2011-MDC de fecha 30 de mayo 2011 por contrarias al derecho cautelado por la Constitución y las Leyes.
En la misma resolución se declara la plena validez de la Resolución de Gerencia Nº 344-2010-GDU/MC de fecha 30 de diciembre 201o que aprueba la habilitación Urbana de “Ciudad Sol de Collique” y la Resolución de Gerencia Nº 341-2010-GDU/MC de fecha 30 de diciembre 201o que aprueba la habilitación urbana nueva para uso de aportes reglamentarios en favor de Consorcio DH Mont &CG&M SAC
recien vi esta publicacion.. mi padre arquitecto guillermo elias.. hubiera dado un grito al cielo con tanta irregularidda tecnica del desarrollo de vivienda y necesiddaes basicas… el estudio de pacto ambiental es basico.. y las aresa comunes si ,o ejecutan en caso contraio un emporio industrial
Lamentablemente la corrupción a siendo las cosas al apuro no se timaron la molestia de a ser un estudio de impacto social porque no hicieron ni colegios ni centros de salud actualmente vivo en la zona y es todo un laberinto para encontrar una bacante en los colegios aledaños y de salud igual