Burla: bono del buen pagador de Mi Vivienda

Con bombos y platillos el gobierno promueve los programas Mi Vivienda y Techo Propio diciendo que dan un bono del buen pagador de 12,500 soles si el usuario cumple con el pago puntual de todas las cuotas, pero todo parece indicar que no es más que un negociado con algunos bancos.

Verificamos esta información con el Banco de Crédito del Perú (BCP) y efectivamente, para estos programas estatales de vivienda está prohibido hacer prepagos, pero el BCP nos aclaró que no es política de su banco, pues a sus clientes les permiten efectuar prepagos en otras clases de créditos, pero que es el Estado el que prohíbe los prepagos y si el cliente los hace entonces pierde el bono del buen pagador de 12,500 soles.

Llamamos al programa Mi Vivienda y nos confirmaron que es el Estado el que dispuso no realizar prepagos, de lo contrario se pierde el bono del buen pagador. Incluso nos indicaron que prohíben a los bancos entregar créditos por estos conceptos por un tiempo menor que 10 años.

Buen pagador

¿Qué es un buen pagador? Obviamente es aquél que cumple puntualmente con sus cuotas mensuales. Entonces, si un cliente paga más que eso no sólo es buen pagador, sino que es mejor pagador.

 Esta restricción nos lleva a suponer que hay algún faenón entre el gobierno y algún banco, podría ser la banca chilena, que trabaja con las constructoras chilenas, porque al obligar al cliente a no realizar prepagos, se aseguran una ganancia fija con los intereses. Es absurdo que estén prohibidos los prepagos.

Consultamos al ex presidente de la Aspec, Jaime Delgado, conocido defensor de los consumidores y  candidato al Congreso por Gana Perú con el número 2, y nos indicó que esa cláusula que impide los prepagos es abusiva, es una arbitrariedad en perjuicio de los clientes, pues están restringiendo su libertad de pago.

Si los créditos son de 10 a 25 años, es intolerable que se impidan los prepagos, pues en algún momento la situación económica del cliente puede mejorar, entonces debería tener la opción de reducir su deuda hasta donde pueda hacerlo, pues nadie tiene una situación económica fija asegurada por 10 ó 25 años, en algún momento puede haber carencias y no haber pagado pudiéndolo hacerlo en años anteriores sería un perjuicio si se encuentra sin posibilidad de pagar, porque, en el peor de los casos, hasta podría perder su propiedad por falta de pago, la cual sería embargada, embargos en los cuales son especialistas los usureros chilenos.

Urge modificar las reglas impuestas por el gobierno y permitir los prepagos, pues hay bancos serios, como el BCP, que no tienen inconveniente en aceptarlos.

Es el Estado el que, usando el dinero que pertenece a todos los peruanos, pues regala un bono que nos pertenece a todos, impone cláusulas peligrosas para quienes aspiran a tener una vivienda, sólo en un afán de favorecer ciertos intereses de algún banco.