El préstamo hipotecario promedio fue de S/. 236,132.
Al término de noviembre del 2012, los Créditos Hipotecarios totalizaron S/. 23,308 millones, monto superior en S/. 498 millones (2.18%) en comparación con el mes anterior y en S/. 4,390 millones (23.21%) respecto a noviembre 2011, informó la Asociación de Bancos del Perú (ASBANC).
El incremento de los ingresos de las personas, especialmente en la clase media, y el déficit habitacional existente en el país son factores que han propiciado el incremento de los préstamos hipotecarios en los últimos años.
En tanto el Monto de los Nuevos Créditos Hipotecarios desembolsados sólo en noviembre 2012 sumaron S/. 859 millones, reportando un incremento de S/. 196 millones (29.54%) en relación a noviembre 2011. Del mismo modo, el Número de Nuevos Créditos Hipotecarios ascendió a 3,637 en el mes de análisis, y anotó un crecimiento anual de 597 (19.64%). Por lo tanto, el préstamo hipotecario promedio para dicho mes fue de S/. 236,132.
De otro lado, el Índice de Morosidad del financiamiento hipotecario mantuvo la tendencia descendente que viene mostrando desde el 2011, y se ubicó en 0.82% en el penúltimo mes del 2012, situándose 0.03 y 0.06 puntos porcentuales por debajo de lo observado en octubre 2012 y noviembre 2011, respectivamente.
Finalmente, la Dolarización del financiamiento hipotecario volvió a retroceder en noviembre 2012 al llegar a 46.55%, alcanzando un disminución de 0.71 puntos porcentuales frente a octubre 2012 y 3.40 puntos porcentuales respecto a noviembre 2011. Considerando que los créditos hipotecarios son, por lo general, de largo plazo, se debe resaltar el sostenido descenso que viene mostrando la dolarización de dichos préstamos ya que de esta manera se elimina progresivamente todo riesgo asociado a las fluctuaciones del tipo de cambio.
