Venta de viviendas crece 12.6% en Lima y Callao

Capeco: incremento está referido al período de agosto de 2017 a julio de 2018

La Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) indicó hoy que se vendieron 15,238 unidades de vivienda nueva durante el período de agosto de 2017 a julio de 2018, registrando un 12.6% de incremento respecto a agosto de 2017 y julio de 2018.

“Es un segundo año de crecimiento consecutivo, que interrumpió un trienio de fuerte caída en el que se redujo a menos de la mitad el volumen de venta, si se compara con el récord de 22,220 unidades del 2013”, dijo a Andina el director ejecutivo de Capeco, Guido Valdivia.

Sostuvo que a pesar del significativo repunte del último bienio, el resultado de ventas del 2018 ocupa el quinto lugar del último decenio, y el volumen vendido apenas supera en 4.97% al obtenido en el 2010 (14,516 unidades), justo antes del gran salto que se dio en los tres años siguientes.

Guido Valdivia señaló que apenas el 2.59% de las viviendas vendidas entre agosto de 2017 y julio de 2018 corresponden a casas independientes, algo mayor a la participación obtenida por este tipo de vivienda en el periodo anterior (1.32%).

Indicó que Lima Moderna fue el sector urbano que concentró el mayor número de unidades vendidas (5,512) lo que implica una participación del 36.17%, superando a Lima Top (25.13%) y a Lima Centro (12.38%).

Actividad edificadora

Según el 23.° Estudio “El Mercado de edificaciones urbanas en Lima Metropolitana y el Callao” de Capeco, la actividad edificadora total de la ciudad capital registró una superficie total en proceso de construcción de 6 millones 277,572 metros cuadrados, cifra superior en 28.02% a julio de 2018, respecto a la actividad resultante de julio de 2017.

Capeco indicó que el 69.75% del área edificada entre agosto de 2017 y julio de 2018 se produce con fines comercializables lo que equivale a 4 millones 378,511 metros cuadrados, que se dividen en 61.96% de edificaciones en oferta y 38.04% de edificaciones vendidas.

La vivienda constituye el tipo de edificación de mayor participación dentro de la actividad edificadora acumulando el 61.36% de la superficie total edificada.

En segundo lugar, con 28.62% de participación se encuentran las edificaciones destinadas a otros usos como hoteles, centros educativos, religiosos, deportivos, de esparcimiento, edificaciones institucionales, playas de estacionamiento, entre otras.

Mientras tanto, los segmentos de oficinas y locales comerciales suman el 10.01% de la superficie total edificada.

Capeco indicó que en todos los rubros analizados se verificaron mejores desempeños respecto al período anterior, destacando las edificaciones no comercializables (de uso propio y que no se vende, como hoteles, hospitales y otros) que se incrementó en 113.81%.