Créditos hipotecarios continuaron creciendo en marzo
En soles y dólares
A marzo 2009, los Créditos Hipotecarios Totales de la Banca Privada alcanzaron S/. 11,871 millones, según informes de la Asociación Nacional de Bancos, Asbanc, correspondientes a los 11 bancos comerciales del sistema que ofrecen el servicio a marzo 2009. Para las comparaciones interanuales (respecto a marzo 2008) no se consideran cifras del Banco del Trabajo, entidad que se transformó en empresa financiera en enero 2009.
Fuente:ASBANC
Elaboración: Estudios Económicos ASBANC
Los Créditos Hipotecarios en Moneda Nacional registraron S/. 3,870 millones al cierre de marzo 2009, monto mayor en S/. 106 millones (2.81%) frente a lo reportado en febrero 2009 y en S/. 1,976 millones (104.27%) en comparación con marzo 2008. No obstante, el incremento de los créditos hipotecarios observado en diciembre 2008 estuvo influenciado por una reclasificación de cartera llevada a cabo por una entidad bancaria, con lo cual parte de sus créditos considerados de consumo pasaron a ser hipotecarios.
De otro lado, en marzo 2009 los Créditos Hipotecarios en Moneda Extranjera totalizaron US$ 2,531 millones, cantidad superior en US$ 3 millones (0.12%) respecto a febrero 2009 y en US$ 286 millones (12.75%) en relación a marzo del año pasado.
La mayor expansión que experimentaron los préstamos para vivienda en moneda nacional en marzo último se debe a la preferencia de las familias por endeudarse en nuevos soles y así evitar el descalce cambiario —especialmente en el actual contexto de turbulencia en los mercados e incertidumbre respecto a las proyecciones del tipo de cambio dada la alta volatilidad de los últimos meses—, teniendo en cuenta que la gran mayoría obtiene sus ingresos en dicha moneda. Esta dinámica ha sido facilitada por la mayor oferta de productos hipotecarios en moneda local por parte de los bancos privados, así como la tendencia a desdolarizar que promueve los programas habitacionales impulsados por el Gobierno.
En estos análisis, para las comparaciones interanuales (respecto de marzo 2008) no se consideran cifras del Banco del Trabajo, entidad que se transformó en empresa financiera en enero 2009.
Debe señalarse que en conjunto, los préstamos hipotecarios mantienen un comportamiento positivo, debido a la fuerte demanda por parte de la población, y a las múltiples facilidades otorgadas por las entidades del sistema bancario privado, las cuales vienen expandiendo su oferta hacia los sectores socioeconómicos de menores ingresos en el país.
