En noviembre se desembolsaron 2,043 nuevos créditos hipotecarios
En noviembre 2009, los créditos hipotecarios expresados en soles totalizaron S/. 12,424 millones, cifra que constituyó un nuevo record para la banca privada peruana, según informó la Asociación de Bancos del Perú.
La alta demanda por viviendas, así como la mayor oferta de financiamiento de parte de bancos y a competitivas condiciones crediticias, serían los factores que explican este desempeño.
Los créditos hipotecarios alcanzaron récords históricos tanto en moneda nacional como en moneda extranjera en noviembre 2009. Los préstamos otorgados en soles alcanzaron en dicho mes los S/. 5,041 millones, cifra mayor en S/. 172 millones (3.54%) respecto a octubre 2009, y en S/.2,068 millones (69.54%) frente a noviembre 2008. Por su parte, los créditos hipotecarios otorgados en dólares alcanzaron los US$ 2,563 millones, lo que significó un avance de US$ 22 millones (0.85%) con relación al mes anterior y de US$ 197 millones (8.34%) respecto a noviembre 2008.
Los máximos históricos alcanzados reflejan el esfuerzo de la banca por brindar atención a la fuerte demanda habitacional de las familias peruanas de los distintos estratos socioeconómicos, destacando el hecho de que cada vez se incrementa la oferta hacia personas de menores ingresos.
Cabe señalar que la banca viene impulsando la desdolarización de esta cartera, mediante mejores condiciones de tasas para los créditos que son otorgados en moneda nacional, motivo que explicaría el mayor avance de los créditos hipotecarios en soles en el último año.
En cuanto al Número de Deudores ( Se refiere al saldo total de deudores a fin de mes, resultante del saldo de deudores al mes anterior + nuevos deudores del mes – deudores que cancelaron sus deudas hipotecarias en el mes) de créditos hipotecarios, éste alcanzó los 121,965 a noviembre 2009, cifra mayor en 1,064 deudores respecto a octubre 2009 y en 17,174 deudores en comparación con noviembre 2008.
Por su parte, el Número de Nuevos Créditos Hipotecarios Desembolsados (El índice de morosidad total de la banca privada registró 1.62% en noviembre 2009)en noviembre 2009 se recuperó, y alcanzó cifras similares a las registradas previo al estallido de la crisis internacional. Así, dicha cifra fue de 2,043 en el décimo primer mes del año, mayor en 134 créditos a lo reportado en octubre 2009 y en 680 créditos frente a noviembre 2008.
En tanto, la morosidad de los préstamos hipotecarios registró 0.86% en noviembre 2009, cifra menor en 0.02 puntos porcentuales con respecto a octubre 2009, pero mayor en 0.09 puntos porcentuales frente a noviembre 2008. Cabe señalar que este indicador se habría estabilizado luego de mostrar una tendencia creciente en los ocho primeros meses del presente año, y se viene manteniendo en niveles bastante bajos, dado el alto grado de cumplimiento de pago que caracteriza a estos préstamos.
