Créditos hipotecarios en moneda nacional anotan nuevo record al superar los S/. 23,700 millones
El volumen de los Créditos Hipotecarios del sistema bancario siguió creciendo sostenidamente en mayo de 2015 y al cierre de dicho mes el saldo total de estos préstamos,
en soles, sumó S/. 34,672 millones, lo que significó un incremento mensual de 0.69% y un avance anual de 10.05%, usando un tipo de cambio constante, informa la Asociación de Bancos del Perú.
De esta forma, vemos cómo la banca comercial en el país continúa facilitando la realización del sueño de la casa propia en favor de más familias peruanas pertenecientes a los distintos estratos socioeconómicos, en un contexto de competencia entre las entidades participantes y de creciente demanda habitacional.
Según dstos de los bancos comerciales del sistema que ofrecen dicho servicio, al analizar los créditos por moneda, observamos que se mantuvo la tendencia a preferir financiamiento para la adquisición de vivienda en soles; desplazando a los créditos en dólares.
Como se ha venido señalando en anteriores oportunidades, este comportamiento se debe a la preferencia por asumir deuda en moneda local, con lo cual el prestatario disminuye suriesgo cambiario, especialmente en el entorno actual de aumento de la cotización del dólar. Un dato importante por resaltar es que las medidas orientadas a la desdolarización dictadas por el BCR continúan siendo un aliciente para que las entidades financieras promuevan entre sus clientes la toma de créditos en soles, alineando objetivos con el ente emisor.
Al concluir mayo de 2015, el saldo de créditos hipotecarios en Moneda Nacional alcanzó un nuevo record de S/. 23,765 millones, monto mayor en S/. 553 millones (2.38%) a lo registradoen abril y en S/. 4,534 millones (23.57%) respecto a lo que reportó a mayo del año pasado.
EVOLUCIÓN DEL SALDO DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN MN: May’13 – May’15
Fuente: ASBANC
Contrariamente a los financiamientos en soles, los préstamos hipotecarios en Moneda Extranjera aceleraron su disminución el mes pasado y sumaron US$ 3,455 millones al cierre de mayo de 2015. Dicho saldo nos muestra un decrecimiento mensual de US$ 100 millones (-2.82%) y una reducción anual de US$ 433 millones (-11.14%). Debe resaltarse que la caídaanual al quinto mes del presente año (-11.14%) fue la más pronunciada de las que se tiene registro en este segmento crediticio.
En consonancia con las cifras presentadas, observamos que en mayo de 2015, del monto de nuevos créditos hipotecarios desembolsados por los bancos en el mes, más de 92% fue otorgado en soles, y menos del 8% fue en dólares.
Como consecuencia de la evolución divergente que muestran los préstamos hipotecarios según moneda, podemos señalar que el índice de Solarización en este segmento volvió a incrementarse en mayo. Con ello, al término del referido mes dicho ratio se ubicó en 68.54%, proporción mayor en 0.92 y 4.41 puntos porcentuales en comparación a lo anotado en abril de 2015 y mayo de 2014, respectivamente.
De esta manera, la participación de la moneda nacional en el financiamiento hipotecario alcanzó un nuevo máximo histórico dentro de los datos disponibles.
