Confianza en el Gobierno acelerará colocaciones de nuevas unidades en Lima
Las ventas de viviendas nuevas en Lima Metropolitana en marzo de este año ascendieron a 1,085 unidades, cantidad superior en 32% respecto a las 820 del similar mes del 2017, indicó hoy el presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (ADI Perú), Marco del Río.
De las 1,085 unidades vendidas, 560 corresponden a la vivienda social (menos de 300,000 soles), y 525 son viviendas residenciales (más de 300,000 soles).
Las ventas de viviendas sociales se incrementaron en 56% y las de viviendas residenciales crecieron en 13.88%.
“Lo que impulsa el crecimiento de las ventas son las viviendas sociales, que coincide con todas las políticas que el Gobierno viene impulsando para aquellas que cuestan menos de 300,000 soles”, subrayó.
Indicó que los programas como MiVivienda Verde, MiVivienda, Techo Propio, ayudan a dinamizar la venta de viviendas sociales.
Refirió que la venta de viviendas residenciales está más relacionada al dinamismo de la economía, el crecimiento del PBI, y la confianza en el Gobierno.
“Si vemos de diciembre a marzo, hay una tendencia al alza, a nivel estadístico necesitamos seis meses para marcar tendencia, pero ya vamos cuatro meses hacia arriba y si los próximos dos meses sigue así, podemos hablar de una tendencia al alza marcada”, señaló.
En lo que respecta al primer trimestre de este año, se vendieron un total de 3,074 viviendas nuevas, cantidad superior en 20.4% a las de similar periodo del 2017.
Stock de viviendas
De otro lado, indicó que el stock de viviendas nuevas a marzo de 2018, asciende a 19,071, de las cuales el 13.7% están terminadas, el 35.5% en construcción y el 50.6% están en planos.
También señaló que el distrito que tiene más concentración de stock de viviendas nuevas es San Miguel (2,068 unidades) seguido de Jesús María (2,058), Miraflores (1,497), Magdalena (1,319).
Los distritos que tienen menos stock de viviendas nuevas son El Agustino (139), Puente Piedra (121), Villa El Salvador (58), San Martín de Porras (25), La Molina (13), Rímac (5) y Los Olivos (2).
Precio promedio
Asimismo, para marzo de este año refirió que San Isidro lidera el mayor precio de venta por metro cuadrado (8,561 soles) seguido de Barranco (8,227 soles), Miraflores (7,934 soles), San Borja (7,209 soles), La Molina (6,644 soles) y Surco (6,532 soles).
Los de menor precio son Puente Piedra (2,904 soles), San Martín de Porres (2,844 soles), Villa El Salvador (2,574 soles), Carabayllo (2,385 soles), Comas (2,304 soles) y Ancón (2,207 soles).
También comentó que el precio de las viviendas para este año se mantendrán, sin embargo, ante el stock de viviendas nuevas «terminadas», las inmobiliarias realizan ofertas ventajosas a fin de venderlas cuanto antes.
De otro lado, destacó que Comas lideró la venta de viviendas nuevas en marzo con 180 unidades, seguido de San Miguel (102), El Agustino (84), Callao (67), Breña (67), Jesús María (63) y Magdalena (63), Miraflores (62), Pueblo Libre (61) y otros distritos.
Confianza impulsará ventas
De otro lado, señaló hoy que la confianza del mercado en el Gobierno que lidera el presidente, Martín Vizcarra, acelerará las ventas de viviendas nuevas en Lima.
“Entendiendo que la vivienda requiere una dosis de confianza muy fuerte para activarse, y hoy día con la tranquilidad política que estamos viviendo con el nuevo Gobierno, no hay ningún motivo para que esto no siga creciendo”, dijo.
Refirió que el mejor precio de los minerales, la reactivación de las obras de construcción, la infraestructura para los Juegos Panamericanos, la ley que reemplaza el Decreto de Urgencia 003, conforman “un cóctel de medidas que impulsan la economía”.
