Creditos hipotecarios de la banca privada avanzan en moneda nacional y extranjera
Tasas de interés promedio de créditos hipotecarios disminuyeron en soles y dólares.
Al término del segundo mes del año, los Créditos Hipotecarios ascendieron a S/. 19,788 millones.
Los préstamos otorgados en moneda nacional totalizaron S/. 9,975 millones a febrero 2012, monto mayor en S/. 181 millones (1.85%) respecto al mes anterior y en S/. 2,322 millones (30.35%) en comparación con febrero 2011. Se observa una desaceleración en la tasa anual de avance de los créditos hipotecarios en soles, aunque ésta se mantiene en niveles elevados.
Por su parte, el financiamiento hipotecario en moneda extranjera registró a febrero 2012 una cifra de US$ 3,666 millones, monto mayor en US$ 41 millones (1.14%) frente a enero 2012 y en US$ 671 millones (22.42%) con relación a febrero 2011.
La creciente demanda de viviendas aunada a la mejora de los ingresos de las familias viene determinando el crecimiento que registra este tipo de financiamiento, tanto en moneda nacional como extranjera.
Por su parte, el Número de Deudores Hipotecarios también mantuvo un comportamiento al alza y ascendió a 155,920, cifra mayor en 1,082 deudores (0.70%) frente a enero 2012 y en 16,334 deudores (11.70%) con relación a febrero 2011.
En cuanto a la Morosidad de los Créditos Hipotecarios, ésta avanzó por segundo mes consecutivo, y llegó a 0.89% en febrero 2012, cifra mayor en 0.02 puntos porcentuales respecto al mes anterior, pero menor en 0.04 puntos porcentuales en comparación con febrero 2011.
Las tasas de interés promedio ponderadas sobre saldos de Créditos Hipotecarios continuaron descendiendo, tanto en soles como en dólares. La tasa en moneda nacional reportó 9.72% al segundo mes del 2012, menor en 0.01 puntos porcentuales respecto al mes anterior y en 0.06 puntos porcentuales frente al mismo mes del 2011. Mientras tanto, la tasa en moneda extranjera registró 8.76% a febrero 2012, cifra inferior en 0.02 puntos porcentuales en comparación a enero 2012 y en 0.39 puntos porcentuales con relación a febrero 2011. El comportamiento que registran estas tasas respondería a la competencia bancaria en la atención de este segmento, y a los bajos niveles de morosidad.
Finalmente, la dolarización de Créditos Hipotecarios mantuvo su comportamiento descendente y registró 49.59% a febrero 2012, cifra menor en 0.29 puntos porcentuales frente a enero 2012 y en 2.47 puntos porcentuales con relación a febrero 2012. Si bien los créditos hipotecarios en soles vienen mostrando una desaceleración, su ritmo de avance aún se sitúa por encima del de los créditos en dólares, lo que viene determinando la caída constante de la dolarización de este tipo de financiamiento.
