En 2017 se vendieron unas 1,300 oficinas «boutique» en Lima
Las oficinas «boutique», llamadas así por ser pequeñas (entre 20 y 100 metros cuadrados), confortables, con áreas compartidas y accesibles, crecerán en demanda un 20%, estimó el gerente de Expo Oficinas, Walter Muñoz.
Este crecimiento se daría en el marco de la feria Expo Oficinas, que se realizará del 3 al 5 de mayo, y reúne las mejores ofertas inmobiliarias del mercado a precios accesibles.
Según la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (Asei), en el 2017, mientras el mercado de oficinas «prime» tenía un alto nivel de vacancia, las oficinas «boutique» lograron la venta de más de 100,000 metros cuadrados (unas 1,300 oficinas).
Pero luego de la feria se espera superar la cifra y llegar a superar las 2,000 oficinas. Actualmente, este sector dispone de 36 proyectos que tienen 2,999 oficinas en venta.
Al cierre del 2018 se espera llegar a los 50 proyectos de oficinas «boutique». Miraflores, Surco y Lince son los distritos que concentran mayor demanda de oficinas «boutique».
Sin embargo, este año los proyectos se están diversificando hacia San Borja, Barranco, San Miguel y Magdalena. En provincias, ya se ejecutan proyectos en Arequipa y Trujillo.
“Antes las empresas pequeñas y los empresarios independientes optaban por montar oficinas en casas, pero hoy en día sale más a cuenta alquilar una oficina «boutique»: son pequeñas, el alquiler del metro cuadrado está entre 7 y 25 dólares, cuentan con los implementos necesarios y son modernas”, comentó.
El crecimiento de las oficinas «boutique» se mantendrá, si consideramos que actualmente, a escala nacional, hay una demanda de entre cuatro y cinco millones de metros cuadrados necesarios para pymes y emprendedores.
