Declaración de predios 2017 vence entre el 1 y 7 de junio próximo

Sepa los cuatro pasos para cumplir con la declaración a SUNAT. De no cumplir con esta obligación, se aplicará una multa de S/623, pero de subsanar antes de cualquier notificación de la Sunat, la multa se reduce en 100%.

Las personas naturales, sociedades conyugales y las sucesiones indivisas, domiciliadas o no, inscritas o no en el RUC deberán cumplir con el cronograma de vencimiento de la declaración de predios correspondiente al periodo 2017 que se dará entre el 1 y el 7 de junio del presente año, informó el Centro Legal de la Cámara de Comercio de Lima.

"La declaración es obligatoria para los dueños de los inmuebles y se hará conforme al último dígito del RUC de ser contribuyente o con el Documento Nacional de Identidad (DNI) de no tener RUC. La declaración de predios (que comprende cualquier tipo de terreno rústico o urbano, casa, departamento, cochera o depósito) deberá ser presentada a la Sunat, aun cuando los predios hayan sido transferidos a partir del 1° de enero del 2018", manifestó Víctor Zavala, gerente del Centro Legal de la CCL.

Por otro lado, de no presentar la declaración de predios, se aplicará una multa de S/623. Sin embargo, si se subsana antes de cualquier notificación de la Sunat, la multa se reduce en 100%.

Tenga en cuenta que la declaración de predios se dará siempre que el contribuyente al 31 de diciembre del 2017 haya sido propietario: (i) de dos o más predios cuyos autoavalúos superen S/150.000, (ii) dos o más predios que en el 2017 fueron cedidos o alquilados para cualquier actividad económica y (iii) de un predio único cuyo valor supere los S/150.000, de haber sido subdividido o ampliado para cederlo a terceros.

Para efectos de la declaración se considera como valor del predio el que consta en el autoavalúo para el pago del Impuesto Predial correspondiente al año 2018. En el caso de predios ubicados en el extranjero, se debe considerar el valor del predio sobre el cual se paga impuestos en el exterior. En este caso, el valor será declarado en dólares, tomando en cuenta el tipo de cambio que calcula automáticamente el Formulario o el PDT SUNAT.

Los propietarios que tengan la condición de no domiciliados, en su declaración deben consignar tipo y número de documento, fecha de nacimiento, tipo de dirección según corresponda el domicilio del sujeto y/o lugar donde este realice su actividad, dirección domiciliaria y nacionalidad de declarante (Res. 110-2016-SUNAT).

Para la declaración utilizar el Formulario Virtual 1630 o el PDT 3530, versión 1.1 aprobada por Res. 110-2016-SUNAT. Cuando el contribuyente tenga más de 20 predios, necesariamente debe utilizar el PDT 3530.

Cuatro pasos para declarar los predios

1. Verifique la hoja resumen del Impuesto Predial 2018 (dos o más predios que superen S/150.000).
2. Ingrese al portal de la Sunat y ubicar “opciones sin clave Sol” y seleccionar la opción “presentación de la declaración de predios F1630”.
3. Registre en el formulario virtual 1630 el detalle, valor de cada predio y fecha de adquisición.
4. Imprimir la constancia de presentación.

"Recuerde que la información que proporciona en la declaración de predios le permite a la Sunat verificar el pago del Impuesto a la Renta de predios alquilados o el incremento patrimonial no justificado, es decir, cuando el valor de los bienes adquiridos no coincide con los ingresos declarados a Sunat", anotó Víctor Zavala.

Cronograma para la declaracion de predios